V poslední době se stále více Čechů rozhoduje pro nákup nemovitostí v zahraničí. Důvodů, proč se poohlížejí za hranice, je hned několik. Kromě splnění snu o bydlení u moře nebo v horách je často motivuje i rostoucí cenová hladina na českém trhu nemovitostí, která činí tuzemské bydlení méně dostupným. Lidé hledají příležitosti, jak investovat své prostředky efektivněji a zároveň získat výhodnější možnosti rekreace nebo zajištění na stáří.
Růst zájmu o evropské a exotické destinace
Hlavními cílovými lokalitami pro investice Čechů zůstávají evropské země jako Španělsko, Itálie, Chorvatsko a Rakousko, které nabízejí příjemné klima a kvalitní infrastrukturu. Ve hře jsou ale i exotičtější destinace, například Egypt, Kostarika nebo Maroko. Právě v těchto vzdálenějších místech musí investoři počítat s možnými komplikacemi, jako jsou delší převody financí kvůli přísnějším kontrolám původu peněz.
Zvyšující se zájem o nemovitosti v Alpách je také ovlivněn klimatickými změnami. Investoři se stále více soustředí na oblasti s vyšší nadmořskou výškou, kde je zajištěna dostatečná sněhová pokrývka. Rakousko navíc v posledních letech významně rozšířilo svou nabídku aktivit i na letní sezónu, což přilákalo lidi hledající aktivní způsob života.
Kdo jsou typičtí kupci?
Nemovitosti v zahraničí si pořizují jak jednotlivci s vyššími příjmy, tak i manželské páry se středními příjmy, kteří často prodají majetek v Česku, aby mohli investovat jinde. Někteří investoři volí formy spoluvlastnictví, kdy se o správu nemovitosti starají externí správcovské firmy, což šetří čas a energii. Dalším důvodem pro koupi je také snaha ochránit se před nejistým geopolitickým vývojem.
Financování zahraničních nemovitostí
Češi při nákupu nemovitostí v zahraničí stále častěji využívají hypotéky, ať už v tuzemských nebo zahraničních bankách. Domácí banky obvykle nabízejí financování pomocí tzv. neúčelových hypoték, kdy jako zástavu požadují nemovitost na českém území. Výše poskytnutých úvěrů se může lišit, a někteří investoři mají výhodnější podmínky, pokud mohou doložit příjmy v měně země, kde nemovitost pořizují. Zvýšený zájem o koupi zahraničních nemovitostí byl částečně podpořen pandemií, která zvýšila touhu lidí mít nemovitost v dojezdové vzdálenosti a možnost vycestovat do bezpečného a klidného prostředí. Moderní pracovní trendy, jako je home office, navíc umožňují Čechům trávit delší období mimo republiku, což rovněž přispívá k rostoucí poptávce.
Investice jako zajištění a životní styl
Pro některé Čechy je pořízení nemovitosti v zahraničí nejen způsobem, jak efektivně zhodnotit své finance, ale i investicí do životního stylu. Ať už se jedná o dlouhé zimní pobyty v teplejších oblastech nebo rekreační bydlení v horských regionech, investice do zahraničních nemovitostí zůstávají atraktivní a jejich popularita stále roste.
Pokud zvažujete pořízení vlastní nemovitosti v zahraničí, neváhejte se na nás obrátit. Naši makléři vám rádi pomohou a poradí s výběrem vaší vysněné nemovitosti. Připravujeme unikátní nabídku apartmánů na Tenerife. Chcete-li získat exkluzivní informace s předstihem, kontaktujte nás. Pomáháme žít finančně nezávislý život podle vlastních představ.