Swiss Life Hypoindex prosinec 2025 Hypotéky dál přešlapují na místě. Rok končí na 4,91 %

Úrokové sazby hypoték letos klesly jen o tři desetiny procentního bodu a závěr roku přinesl podle Swiss Life Hypoindexu stagnaci na úrovni 4,91 %. Ani v roce 2026 patrně nepřijdou dramatické změny, jen pozvolné snižování v řádu desetin procentního bodu. Na návrat k extrémně levným hypotékám však trh může rovnou zapomenout.

Pouze o tři desetiny procentního bodu letos klesly podle Swiss Life Hypoindexu úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Loni přitom pokles činil osm desetin. Poslední měsíc roku nabídkové sazby stagnovaly a Swiss Life Hypoindex tak uzavírá rok 2025 na hodnotě 4,91 %. Během celého posledního čtvrtletí se sazby nepohnuly ani jedním směrem a zůstaly zamrzlé těsně pod pětiprocentní hranicí.

„Ani prosinec nepřinesl na hypoteční trh změnu – sazby dál stojí na místě. Podle nejnovějších dat Swiss Life Hypoindexu zůstala průměrná nabídková sazba v prosinci na úrovni 4,91 %, tedy na stejné hodnotě jako v listopadu. Za celý rok klesly sazby měřené indexem přibližně o třetinu procentního bodu, což ukazuje spíše na pozvolné uvolňování než na výraznější zlevňování, které mnoho zájemců o hypotéky letos očekávalo. Trh tak charakterizuje stagnace: jednotlivé akční nabídky bank sice pracují s individuálními slevami, ale průměrné sazby se drží pod pětiprocentní hranicí bez citelnějšího pohybu oběma směry. Pro klienty to znamená prostředí, v němž jsou měsíční splátky stále relativně vysoké, zároveň však nehrozí, že by se parametry poskytovaných hypoték z měsíce na měsíc zásadně měnily,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.