Od 1. září 2024 vstoupí v účinnost část novely zákona o spotřebitelském úvěru, která přináší klíčové změny v oblasti předčasného splácení hypoték mimo fixační období. Tato legislativní úprava je reakcí na potřebu nastavit jasná pravidla pro stanovení případných poplatků či sankcí spojených s předčasným splacením hypotečního úvěru.

Klienti mohou, respektive budou moci, mimo fixační období zcela splatit hypotéku bez jakýchkoliv sankcí či poplatků, a to v těchto specifických případech:

  1. Při plnění z pojistné smlouvy sjednané pro zajištění schopnosti splácet úvěr.
  2. Do 3 měsíců ode dne sdělení nové výše úrokové sazby.
  3. Při úmrtí, dlouhodobé nemoci či invaliditě dlužníka, jeho manžela/manželky či partnera/partnerky.
  4. Při prodeji nemovitosti, která je předmětem zajištění úvěru, pokud ke splacení dojde po 2 a více letech ode dne sjednání úvěru (nově od 1. 9. 2024).
  5. Při vypořádání společného jmění manželů při rozvodu u nemovitosti, která je předmětem zajištění úvěru, pokud ke splacení dojde po 2 a více letech ode dne sjednání úvěru (nově od 1. 9. 2024).

V případě, že klient bude splácet hypotéku mimo termín fixace a žádná z výše uvedených výjimek nebude splněna, bude si banka moci účtovat poplatek v maximální výši 1 % z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Tento poplatek však bude postupně snižován podle toho, jak moc blízko či daleko bude dlužník od termínu fixace úrokové sazby.

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přináší významné změny pro klienty, kteří zvažují předčasném splacení své hypotéky mimo fixační období. Tato opatření mají za cíl posílit transparentnost a spravedlnost v oblasti hypotečního financování.


Sjednejte si schůzku

Vyplňte prosím Váš e-mail ve správném formátu (např. [email protected])
Prosím, vyplňte telefonní číslo v mezinárodním formátu. (CZ 420, SK 421 apod.)

Informace o zpracování osobních údajů. *

Vyskytla se chyba. Prosím, zkuste to později.

Side view of a young couple looking at window display at real estate office

Investiční poradna

Zvažujete koupi investičního bytu? Toto jsou výhody a nevýhody

Koupě nemovitosti je v Česku v poslední době jedním z nejpopulárnějších způsobů investování Hypotéky jsou stále dostupnější, úrokové sazby stále nízké. Navíc Češi vlastní bydlení prostě milují. A tak je investování do nemovitostí téměř přirozenou volbou. Přesto, než se rozhodne takovýto krok učinit, je dobré znát i případná rizika a na tento "boom" se podívat střízlivým pohledem.

Číst více
Karin von Flue_blog_2880×1620

Moje, tvoje, společné? Finanční a právní záležitosti ve složených rodinách

Patchwork (složené) rodiny jsou dnes velmi rozšířené – v Evropě v tomto uspořádání žije každá desátá rodina. Jak ale zvládnout otázky odpovědnosti, majetku a právních záležitostí? Právnička a spisovatelka Karin von Flüe vysvětluje, jak si mohou složené rodiny zajistit finanční i právní jistotu.

Číst více
Young couple moving in new home.Couple is having fun with cardboard boxes in new house at moving day.

Blog

Jaké jsou úrokové sazby v evropských zemích a jak si stojí Česko?

V posledních měsících zůstávají hypoteční sazby v České republice víceméně stabilní. I přes snížení klíčových úrokových sazeb Českou národní bankou (ČNB) se průměrná hypoteční sazba na českém trhu změnila jen nepatrně. Měřeno indexem Swiss Life Hypoindex, v průběhu posledního půlroku klesla průměrná sazba pouze o 0,22 procentního bodu. Ale jak jsou na tom ostatní evropské země?

Číst více