Od 1. září 2024 vstoupí v účinnost část novely zákona o spotřebitelském úvěru, která přináší klíčové změny v oblasti předčasného splácení hypoték mimo fixační období. Tato legislativní úprava je reakcí na potřebu nastavit jasná pravidla pro stanovení případných poplatků či sankcí spojených s předčasným splacením hypotečního úvěru.

Klienti mohou, respektive budou moci, mimo fixační období zcela splatit hypotéku bez jakýchkoliv sankcí či poplatků, a to v těchto specifických případech:

  1. Při plnění z pojistné smlouvy sjednané pro zajištění schopnosti splácet úvěr.
  2. Do 3 měsíců ode dne sdělení nové výše úrokové sazby.
  3. Při úmrtí, dlouhodobé nemoci či invaliditě dlužníka, jeho manžela/manželky či partnera/partnerky.
  4. Při prodeji nemovitosti, která je předmětem zajištění úvěru, pokud ke splacení dojde po 2 a více letech ode dne sjednání úvěru (nově od 1. 9. 2024).
  5. Při vypořádání společného jmění manželů při rozvodu u nemovitosti, která je předmětem zajištění úvěru, pokud ke splacení dojde po 2 a více letech ode dne sjednání úvěru (nově od 1. 9. 2024).

V případě, že klient bude splácet hypotéku mimo termín fixace a žádná z výše uvedených výjimek nebude splněna, bude si banka moci účtovat poplatek v maximální výši 1 % z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Tento poplatek však bude postupně snižován podle toho, jak moc blízko či daleko bude dlužník od termínu fixace úrokové sazby.

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přináší významné změny pro klienty, kteří zvažují předčasném splacení své hypotéky mimo fixační období. Tato opatření mají za cíl posílit transparentnost a spravedlnost v oblasti hypotečního financování.


Sjednejte si schůzku

Vyplňte prosím Váš e-mail ve správném formátu (např. [email protected])
Prosím, vyplňte telefonní číslo v mezinárodním formátu. (CZ 420, SK 421 apod.)

Informace o zpracování osobních údajů. *

Vyskytla se chyba. Prosím, zkuste to později.

obr 6_ŠVÝCARSKÁ RENTA

Švýcarská renta: jak proměnit úspory v pravidelný příjem

Kolik budete chtít mít každý měsíc k dispozici, až přestanete pracovat? Chcete s čerpáním vlastních peněz čekat až na státní důchod, nebo byste si rádi začali vyplácet vlastní rentu dříve? Jak dlouho mají vaše úspory vydržet? A chcete majetek během penze postupně využít, nebo část zachovat jako rezervu či pro děti?

Číst více
OBR 3_Kapesné

Dítě utratilo celé kapesné. Má dostat další?

Dítě dostane v pondělí kapesné a ve středu nemá nic. Koupilo si něco dobrého, drobnost ve hře, cestou ze školy ještě pití. A teď chce další stovku. Dát mu ji, nebo ho nechat čekat? Právě tahle chvíle je pro kapesné důležitější než debata o tom, jestli má dítě dostávat dvě stě, pět set, nebo tisíc korun. Kapesné dává smysl hlavně tehdy, když se dítě může samo rozhodovat – a také zjistit, že utracené peníze už nejsou k dispozici.

Číst více
OBR 5_DLOUHODOBÁ PÉČE

Do 85 let bude na pomoc druhých odkázán každý třetí z nás. Proč se na to připravuje jen málokdo?

Zeptejte se kohokoli po padesátce, čeho se ohledně stáří bojí nejvíc, a odpověď bude skoro vždy stejná: strach, že se jednoho dne nedokáže postarat sám o sebe. Není to jen dojem – podle pravidelných průzkumů České asociace pojišťoven (ČAP) patří tato obava mezi Čechy dlouhodobě na první místo, před strachem ze ztráty zaměstnání i z výpadku příjmu. A je na místě: do 85 let se na pomoc druhého člověka stane odkázaný až každý třetí z nás.

Číst více