Hypoteční sazby vstupují do druhé poloviny roku nad pětiprocentní hranicí. Swiss Life Hypoindex v červenci vzrostl na 5,32 % a další vývoj bude záviset hlavně na dlouhodobých tržních sazbách, inflačních rizicích a konkurenčním boji bank. Hypotéka dnes proto není jen otázkou sazby, ale celé strategie financování. Rozdíly mezi bankami, délkami fixací a individuálními nabídkami mohou mít větší dopad než samotný meziměsíční pohyb průměrné sazby. Kdo řeší nové bydlení nebo refixaci, musí počítat rychleji a přesněji než v době, kdy úroky klesaly.

„Český hypoteční trh zažil v červenci další nepříjemné překvapení. Swiss Life Hypoindex vzrostl počtvrté v řadě a dostal se na 5,32 %. Hypotéky se tak vrátily na úroveň z listopadu 2024 a jarní naděje na trvalejší návrat sazeb pod pětiprocentní hranici se rychle rozplynula,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Nejvýhodnější zůstávají podle aktuálních dat hypotéky s tříletou fixací, kde se průměrná nabídková sazba pohybuje kolem 5,02 %. Nejdráže naopak vycházejí desetileté fixace s průměrnou sazbou 5,86 %. Rozdíl mezi krátkým a dlouhým závazkem tak zůstává výrazný. Pro domácnosti proto dnes nerozhoduje jen to, u které banky hypotéku sjednají, ale také jak dlouho si současnou sazbu nechají zafixovat.

Repo sazba není celý příběh

Hypoteční trh vstupuje do druhé poloviny roku s jasným signálem: tlak na růst sazeb nekončí a dostupnost financování se dál zhoršuje. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená nutnost pečlivě zvažovat načasování i strukturu úvěru – a počítat s tím, že levnější hypotéky se zatím nevracejí.

Kompletní tisková zpráva ke stažení

Swiss Life Hypoindex

Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro LTV do 80 %. Data ukazatele Swiss Life Hypoindex jsou vydávána vždy na začátku každého měsíce, a to k pátému pracovnímu dni. Vedle výše uvedeného reprezentativního příkladu nabízí Swiss Life Hypoindex podrobnější informace o průměrných sazbách s různými fixacemi od krátkodobých po dlouhodobé a při využití zajištění do a nad 80 % hodnoty nemovitosti. Spotřebitel si tak může velmi snadno zjistit informaci o průměrných sazbách, které jsou relevantní vzhledem k jeho konkrétním požadavkům. Vše je přehledně zpracováno v interaktivním grafu dostupném na stránce https://www.hypoindex.cz/hypoindex-vyvoj/.

V případě zájmu o další informace kontaktujte:

Miroslav Beneš
Mobil: +420 603 174 347
E-mail: miroslav.benes@benesgroup.cz

Milan Kříž
Mobil: +420 602 266 316
E-mail: milan.kriz@benesgroup.cz