Hypoteční sazby v Česku klesají jen velmi pozvolna. Podle Swiss Life Hypoindexu činila průměrná nabídková sazba v červnu 4,94 %, tedy o tři desetiny procentního bodu méně než na konci loňského roku. Meziměsíční rozdíl je kosmetický, přesto mohou i malé úpravy znamenat u dlouhodobých úvěrů výrazné úspory. Trh s hypotékami tak dál čeká na silnější impulz, ale podle analytiků už nyní nabízí „dostatečně dobrý čas“ k nákupu nemovitosti.

Podle Swiss Life Hypoindexu, který sleduje průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték, se sazby v průběhu prvního pololetí letošního roku snížily jen nepatrně o tři desetiny procentního bodu – z prosincových 5,22 % na červnových 4,94 %. Přesto jde o pozitivní zprávu pro domácnosti s hypotékou. „Z historického pohledu se jedná o velmi pozvolný pokles, který potvrzuje pokračující klesající trend, nicméně bez výraznější dynamiky. Rychlejší snižování sazeb brzdí konzervativní přístup bank k oceňování rizika a přetrvávající nejistota ohledně dalšího vývoje inflace. Aktuální hodnota Swiss Life Hypoindexu činí 4,94 %, což oproti květnové hodnotě 4,96 % představuje pouze marginální změnu,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Banky se do snižování hypotečních sazeb stále nijak nehrnou. Potvrzuje to i květnový vývoj Swiss Life Hypoindexu, který v podstatě stagnoval – sazba se snížila jen kosmeticky o 0,02procentního bodu na aktuálních 4,94 %, tedy těsně pod pětiprocentní hranicí.

„Přestože Česká národní banka opakovaně snižovala svou dvoutýdenní repo sazbu, banky zlevňují hypotéky jen velmi váhavě. Důvody jsou především dva: marže si po letech hubených let chrání jako oko v hlavě a konkurence mezi bankami je dnes slabší. Navíc se poptávka domácností po úvěrech zvedá jen pozvolna, takže banky necítí tlak na výraznější slevy. Výsledkem je, že se klienti musí spokojit se slevami v řádu desetin procenta,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. 

Kompletní tisková zpráva ke stažení

Swiss Life Hypoindex

Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro LTV do 80 %. Data ukazatele Swiss Life Hypoindex jsou vydávána vždy na začátku každého měsíce, a to k pátému pracovnímu dni. Vedle výše uvedeného reprezentativního příkladu nabízí Swiss Life Hypoindex podrobnější informace o průměrných sazbách s různými fixacemi od krátkodobých po dlouhodobé a při využití zajištění do a nad 80 % hodnoty nemovitosti. Spotřebitel si tak může velmi snadno zjistit informaci o průměrných sazbách, které jsou relevantní vzhledem k jeho konkrétním požadavkům. Vše je přehledně zpracováno v interaktivním grafu dostupném na stránce https://www.hypoindex.cz/hypoindex-vyvoj/.

V případě zájmu o další informace kontaktujte:

Miroslav Beneš
Mobil: +420 603 174 347
E-mail: miroslav.benes@benesgroup.cz

Milan Kříž
Mobil: +420 602 266 316
E-mail: milan.kriz@benesgroup.cz