Hypoteční sazby jsou krok od 6 %. Swiss Life Hypoindex v listopadu vystoupal na 5,96 % a zaznamenal osmý růst v řadě. Od březnového minima se zvýšil o více než jeden procentní bod. Přesto se podle analytiků Swiss Life Select mohou sazby blížit svému vrcholu – pozitivním signálem je zejména pokles úrokových swapů.

„Listopadový Swiss Life Hypoindex přináší další nepříjemnou zprávu pro zájemce o vlastní bydlení. Hypoteční sazby pokračují v růstu. Index zaznamenal jejich další zvýšení, tentokrát o 0,17procentního bodu. Průměrná nabídková sazba se tak dostala na 5,96 %. Od března, kdy se nacházela na letošním minimu 4,89 %, zdražily hypotéky již o více než jeden procentní bod. Jde přitom o osmý měsíc růstu v řadě,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Šestiprocentní hranice není jen psychologickým mezníkem. Pro domácnosti znamená další zvýšení nákladů na financování vlastního bydlení a může ovlivnit jejich rozhodování o tom, zda si nemovitost pořídit, jak velký byt hledat nebo zda nákup raději odložit.

ČNB přitvrdila, hypotéky ale zdražily už předtím

Do dalšího vývoje hypotečního trhu vstupuje také měnová politika České národní banky. Bankovní rada 5. listopadu zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,25procentního bodu na 4,00 %. Nová sazba platí od 6. listopadu. ČNB tak reaguje na přetrvávající inflační rizika a nejistotu ohledně dalšího cenového vývoje.

„Je však důležité oddělit listopadový růst Swiss Life Hypoindexu od tohoto rozhodnutí. Nabídkové sazby zachycené v listopadovém indexu vycházejí z cenových nabídek bank připravovaných ještě před zvýšením repo sazby. Nelze proto tvrdit, že listopadové zdražení hypoték je přímým důsledkem listopadového kroku ČNB,“ vysvětluje uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Kompletní tisková zpráva ke stažení

Swiss Life Hypoindex

Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro LTV do 80 %. Data ukazatele Swiss Life Hypoindex jsou vydávána vždy na začátku každého měsíce, a to k pátému pracovnímu dni. Vedle výše uvedeného reprezentativního příkladu nabízí Swiss Life Hypoindex podrobnější informace o průměrných sazbách s různými fixacemi od krátkodobých po dlouhodobé a při využití zajištění do a nad 80 % hodnoty nemovitosti. Spotřebitel si tak může velmi snadno zjistit informaci o průměrných sazbách, které jsou relevantní vzhledem k jeho konkrétním požadavkům. Vše je přehledně zpracováno v interaktivním grafu dostupném na stránce https://www.hypoindex.cz/hypoindex-vyvoj/.

V případě zájmu o další informace kontaktujte:

Miroslav Beneš
Mobil: +420 603 174 347
E-mail: miroslav.benes@benesgroup.cz

Milan Kříž
Mobil: +420 602 266 316
E-mail: milan.kriz@benesgroup.cz