Swiss Life Hypoindex září 2025 Hypoteční sazby přešlapují. Podzim přinese hru o individuální slevy

Průměrné nabídkové sazby hypoték se v září vrátily pod pětiprocentní hranici. Swiss Life Hypoindex klesl v září na 4,99 %. Analytici Swiss Life Select varují, že žádný velký zlom nepřijde – výhodu získají ti, kdo využijí podzimní slevy a nebudou čekat na lepší časy.

Po prázdninovém zakolísání, kdy Swiss Life Hypoindex vyšplhal zpět nad pětiprocentní hranici, se v září znovu
vrátil pod tuto psychologickou hranici – konkrétně na 4,99 %. Letní „vybočení z rytmu“ tak pouze přerušilo sérii patnácti poklesů v řadě ve vývoji nabídkových cen hypotečních úvěrů, během nichž index postupně sestoupil z hodnoty 5,57 %, kterou měl v dubnu 2024. Do konce roku přitom analytici Swiss Life Select neočekávají výraznější změna trendu.

„Na startu nového školního roku se některé banky snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s prvními akčními nabídkami. I díky nim klesl Swiss Life Hypoindex v září pod pětiprocentní hranici – konkrétně na 4,99 %. Zůstává však otázkou, zda se v průběhu měsíce přidají i další banky, což by mohlo index stlačit ještě níže. Úpravy sazeb se dosud týkaly hlavně institucí, které nabízely vyšší úrokové sazby než nejlevnější hráči na trhu. Nejnižší běžně dostupná sazba se tak stále pohybuje těsně nad čtyřmi procenty,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. „Akční nabídky přitom mohou zvýšit zájem klientů o vlastní bydlení. Jak ale ukazuje zkušenost z minulosti, rostoucí poptávka po úvěrech na bydlení obvykle znamená méně příznivou zprávu pro ty, kteří doufali ve výraznější pokles cen nemovitostí,“ upozorňuje Jiří Sýkora.