Většina lidí řeší hodnotu své nemovitosti až ve chvíli, kdy plánuje prodej nebo koupi. Přitom aktuální tržní hodnota může být důležitá také při refinancování hypotéky, nastavení pojištění nebo při dlouhodobém plánování rodinného majetku. Prověřit okolí vysněné nemovitosti můžete i pokud plánujete stěhování do nové lokality. Být informovaný je základem pro přijímání správných rozhodnutí.
Zjistěte hodnotu nemovitosti
Kromě samotné ceny získáte také informace o lokalitě a kvalitě života v daném místě. Report vám ukáže například: dopravní dostupnost a dojezdové časy, dostupnost škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotních služeb, hlukovou mapu lokality a kvalitu životního prostředí, demografická a socioekonomická data o okolí, srovnatelné nemovitosti a aktuální nabídky v dané oblasti.
Proč je včasné ocenění nemovitosti důležité
Mezi hlavní důvody, proč je dobré znát a aktivně pracovat s aktuální tržní cenou nemovitosti patří:
- Eliminace rizika podpojištění v rámci zajištění ochrany majetku.
- Kalkulace výnosu investiční nemovitosti, pro správné vyhodnocení vhodnosti dané investice s ohledem na rizikovost a investiční horizont.
- Optimalizace úvěrového financování ve vazbě na poměr hodnoty a výše hypotečního úvěru.
Na co si dát pozor
Podobná nemovitost nemusí znamenat podobnou cenu
Nejde jen o lokalitu, stáří nebo druh vlastnictví. Na cenu má vliv řada ostatních faktorů, jejichž vliv se v čase mění. Tržní ceny na první pohled podobných nemovitostí se mohou výrazně lišit.
Vždy zvažte účel ocenění nemovitosti
Každé ocenění by mělo mít své rozmezí. Například pro účely ochrany majetku je vhodné se drže horní hranice, naopak pro účely rychlého prodeje lze spíše zvážit spodní hranici.
Online ocenění vždy doplňte konzultací s profesionály
Náš moderní oceňovací model dosahuje vysoké míry přesnosti a ve většině případů se pohybuje v rozmezí přibližně 5–15 % od skutečné tržní ceny, výsledný odhad je vhodné upřesnit. Pro stanovení přesné tržní hodnoty doporučujeme konzultaci s realitním specialistou nebo zpracování odborného znaleckého posudku.
Podstatné je zohlednit související parametry
Stanovení ceny nemovitosti není pouze otázkou její velikosti nebo lokality. Tržní hodnota vzniká kombinací řady parametrů, které se vzájemně ovlivňují.
Dopravní dostupnost. Včetně hromadné dopravy, dojezdové vzdálenosti autem, pěšky nebo na kole. Náš oceňovač vám na přehledné mapě zobrazí jak dojezdové vzdálenosti, tak nejbližší zastávku městské hromadné dopravy.
Kvalita životního prostředí se zaměřeném na hlučnost. K dispozici získáte přehlednou mapu úrovně hluku.
Dostupnost služeb. Našim klientů poskytujeme přehledné informace o nejbližších obchodech, školách nebo školkách, restauracích a zdravotních zařízeních.
Socioekonomická data. Poskytujeme pohled na věkové skupiny nebo strukturu domácností v dané lokalitě.
Vzorový Report ocenění nemovitosti
Veškeré detaily o vaší nemovitosti najdete v přehledném PDF souboru.
Co můžete udělat hned
Kontaktovat svého konzultanta, který vám pomůžeme nejen s oceněním nemovitosti, ale také kompletními realitními službami. Nemovitosti pro vás vyhledáme, zajistíme koupi a financování, refinancování, pronájem i prodej nemovitosti. Pokud vlastníte investiční nemovitost nebo o ní uvažujete, poradíme vám, nemovitost najdeme a zajistíme její správu. Pro více informací nás kontaktujte.